速读：落户0门槛，“都落到沿江路去读一中” 能行吗？

发布时间：2023-03-24 18:59:51 来源:吉安地产情报

前段时间，吉安市发布了“0门槛”落户政策，网友们看法不一，有表示看好的，也有表示不屑的，但关注最多的方面，还是完全放开落户后，入学、学区的问题。

也有网友觉得，不能挂学区，这个政策的的吸引力很小，如果能挂学区，那吉安的一些学校怕是要“爆掉”。

(资料图)

但其实，能不能上好学区和能不能吸引人来落户之间的关联并没有想象中大。

先来了解一下吉安的入学政策！

2022年吉州区义务教育招生学生分类排序细则分为8类，按照顺序权重安排入学。

排在第一位的是有房产也有吉州区户口的，第二类是有房产，没有吉州区户口的；

因此，有房，在入学这个问题上，还是很重要的。但这一类房产并不只有商品房住宅，经济适用房、小产权房、住宅性公寓、共有产权房都属于第一类与第二类中的房产类别。

如果没有房产，在吉安居住还有2种方式，一种是租房，一种是借住亲属房产。

但在这几种分类中，公租房和廉租房的排序是在最前面的，属于第三类。

借住外祖父母和亲属房产时排在第四类与第五类。

第六类几乎可以算是入学排序的底端了，就是私人租房，也是大部分没有房产的的人会最普遍的选择。

第七类和第八类属于“其他范围”了。其中第七类包含非住宅性质公寓、商铺等物业产权（看来，公寓才是“入学”链的底端）。

所以，大家调侃的，“都把户口落到白鹭洲、一中去读书”是不太能行得通的。

也就是说，如果入学政策不变，房产仍然是在吉安入学的最优先级。但如果不能解决入学问题，那么放开落户政策似乎对人的吸引力不太大。那这项政策是不是就很鸡肋呢？

也不一定，如果没有房产，那么按照排序，最优解就是第三类——公租房和廉租房。

这个政策主旨在于引进人口，学校入学只是引进人口提供的基本保障。

保障性住房在这时候就显现出优势了！在入学排序中，保障性住房的次序仅次于自有房产。

不过，申请保障性住房也有一定的条件，根据2020年的政策，申请家庭必须同时具备以下条件：

1.具有市中心城区城镇户籍的，家庭中至少有一人取得市中心城区城镇户籍，家庭成员必须相互之间有法定的赡养（或抚养、扶养）关系；

2.无市中心城区城镇户籍的，申请时申请人在市中心城区工作和生活，在岗且签有正式劳动合同，并在本岗已连续稳定工作6个月以上，能够提供由公安部门办理的同期居住证以及由人社局开具的6个月以上同期社会保险缴纳证明；家庭成员必须相互之间有法定的赡养（或抚养、扶养）关系；

3.申请人达到法定婚龄（男22周岁、女20周岁）；

4.家庭人均收入低于吉安市统计局公布的上年度城镇居民人均可支配收入（含）；

5.申请人及共同申请人在本地均无住房或者家庭人均住房建筑面积为15平方米以下（含15平方米）；

6.申请人及共同申请人三年内未出售住房或者已出售住房人均建筑面积为15平方米以下（含15平方米）。

在以上的6条要求中，第一条就是需要是中心城区户口（即使没有稳定工作也能达到要求），而非中心城区户口的，则要求有稳定工作、缴纳社保以及提供居住证明。

相对比非中心城区户口的人来说，拥有户口申请保障性住房的门槛低了很多。随迁子女入学排序也仅次于一类和二类。

所以，这个政策，对目前吉安的学区房冲击并不大。

近几年，吉安市正在加快发展保障性租赁住房，仅“十四五”期间，全市计划新建（筹集）保障性租赁住房13850套（间）。

为什么要建这么多保障性住房？也应该是为降低落户门槛，引进人口做准备。

虽然在抢人大战中，吉安的实力实在比不上一些热门城市，因为就吉安的条件来说，这样的落户的政策吸引力并不大。

不过吉安的城市户发展还有空间，仅去年，就新增转移农村劳动力7.62万人，如果放宽落户门槛，积极提供保障性住房，还会有农村人口迁入。

毕竟，人才必须争取，人口也是重中之重。只要是有人口增长，对城市发展来说都是有好处的。所以说，这一政策，并不鸡肋。

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