长春挂9宗新地,其中4个建学校,这回净月又“赢麻”了!

发布时间:2023-08-09 08:11:23     来源:找房豹

昨天,长春市公共资源交易网挂牌共9宗地块,总面积达28.5724万㎡,挂牌地块将于9月8日出让。

我大概看了一下,本次挂牌的9宗地块,有4宗是教育用地、3宗商业性质用地、还有1宗停车场用地和1宗工业用地。


(相关资料图)

其中,净月片区挂牌共7宗地,且教育用地全部位于净月区!

本次挂牌4宗教育用地,总面积14.7696万㎡,包括1宗高等院校用地(大学)以及3宗中小学用地(初中、高中)。

重点是,4宗教育用地位置不错,都属于净月核心片区。

这两年,净月的配套(尤其是教育配套)建设速度很快,如今又多几所新学校,简直就是“优等生还考高分,不让别人玩了”!

虽然这次挂牌没有住宅用地,但配套都跟上也是好事。

接下来地块详情奉上。

地块一

净月教育用地(大学)

位置:樱花街与福祉大路交会

面积:26778㎡

用地性质:高等院校用地

容积率:<1.5

建筑高度:<24米

挂牌起始价:总价5010万

地块位于福祉大路北侧,樱花街东侧,地块属性是高等院校用地,不出意外应该是建设大学,看地块面积约2.7万㎡,面积不大,个人猜测应该是某高校的扩展地块。

这一片属于净月大学城片区,周边大学还挺多,其中距离最近的是长春财经学院。

地块周边成熟小区挺多,目前在售新盘有:龙湖新星宇青云阙和雍和府。

地块二

净月教育用地(高中)

位置:生态西街与天新路交会

面积:29441㎡

用地性质:中小学用地

容积率:地上:<1.5 地下:<1.0

建筑高度:<40米

挂牌起始价:总价4704万

地块在生态西街和天新路交会,离净月双师板块非常近,距东师华蕴直线距离不足500米。

7月14日,长春市规自局发布控规调整公示,就是这个地块,由原来的商业用地,调整为中小学用地(高中)。

也就是说这个地块未来基本确定,就是要建设一所新高中!

这两年高中学校动态不多,而净月西这一片,中小学教育资源已经非常丰富,这个时候落位一个高中,对未来板块发展有很大利好。

另外看控规图上显示,这个地块附近地块都是商业用地,地块西侧不远挨着临河街的还规划一处医院,未来这一片发展,也更让人期待了。

地块三、地块四

净月教育用地(初中)

位置:临河街天泽大路交会

面积:44670㎡

用地性质:中小学用地

容积率:地上:<1.0 地下:<0.5

建筑高度:<50米

挂牌起始价:总价7141万

净月教育用地(高中)

位置:天泽大路旁

面积:46807㎡

用地性质:中小学用地

容积率:地上:<1.0 地下:<0.5

建筑高度:<50米

挂牌起始价:总价7485万

地块三、四,两宗地块挨着,位于天泽大路临河街交会。

这个位置老粉丝应该熟悉,就是此前说的:南湖实验中学新校区的位置。

前两天我特意去现场跑了一圈,当时看地块里面应该是做施工的前期准备,如今地块成功挂牌,估计很快就会启动全面建设了!

5月26日,长春市规自局发布地块调整公示,其中显示:调整后挨着临河街的地块为中小学用地(初中),中间地块为中小学用地(高中),最右侧为居住用地(本次未挂牌)。

所以未来建设也基本明牌,就是1个初中+1个高中,按此前南湖实验中学发布的公示显示:新校区最快明年就能使用,这个建设速度还是挺快!

算上天新路那个学校,近期净月这一片相当于直接安排2个高中+1个初中,配套落地速度是相当可以。

随着初高中的落地,未来板块内的人气肯定会有一定提升,目前地块周边距离最近的新盘有:锦溢方塘里和龙湖舜山府。

地块五:

净月商务商业用地

位置:生态大街与天勤路交会

面积:20793㎡

用地性质:商务商业用地

容积率:地上:<2.0、地下:<0.8

建筑高度:<50米

挂牌起始价:总价6570万

地块位于生态大街与天勤路交会,占地面积约2.1万㎡。

别看面积不咋大,但是地块还是挺有看点。

1、挨着地铁,地块东侧挨着生态大街,正是地铁6号线途经位置,距离吴家店地铁站直线距离近约100多米;

2、楼盘挺多,地块直线距离约1公里内就有保利和光尘樾、大众理想城市、锦溢方塘里、龙湖舜山府、临河宸章、保利天汇等多个楼盘;

3、提前锁定世界500强,地块出让条件中,明确一条: 竞买单位需为世界500强企业或其下属全资子公司、用地自持年限不低于40年、 竞买人需取得净月开发区管委会的竞买资格核准意见。

地块六:

净月社会停车场地块

位置:秋韵街与天勤路交会

面积:6296㎡

用地性质:社会停车场用地

容积率:<1.5

建筑高度:<24米

挂牌起始价:总价340万

停车场用地,其实没啥说的,关键在于地块南侧,距离约300多米,就是东部车城。

这里已经确定落位车管所(净月分所),而且,业态还包括:新车买卖、二手车交易、售后养护等多种服务。

所以这个停车场用地,也不用多说,大概率就是配套建设使用,未来居民到这边来办个手续、业务啥的也都方便。

地块七:

净月工业用地

位置:盛华大街与天青路交会

面积:25500㎡

用地性质:二类工业用地

容积率:>1.2

建筑高度:<24米

挂牌起始价:总价1377万

净月为数不多的工业用地,地块挨着吉林省国家广告产业园,周边还有多个汽车4s店及配套,估计未来也跟这些业态有关。

地块八:

经开商务商业用地

位置:高桥街与芜湖路交会

面积:596㎡

用地性质:商务商业用地

容积率:地上<6,地下<1.5

建筑高度: <100米,地下2层

挂牌起始价:总价603万

地块面积不大,仅有596㎡,但是注意,地块位置在长春国际会展中心西侧,我大概看了一下,应该就是北海丽景小区旁边,挨着丽景二期的商业地块。

难道说这个商业体要动? 对周边来说确实挺期待。

地块九:

莲花山商业、娱乐康体用地

位置:劝农大街旁

面积:84843㎡

用地性质:商业用地、娱乐康体用地

容积率:A、E、G地块<0.5;B地块<1.3(地下容积率<0.2);C地块<0.1;D地块<1.2(地下容积率<0.3);H地块<0.4(地下容积率<0.1);I地块<0.8;J地块<0.3(K-Q用于建设规划巷道,无容积率指标);

建筑高度:A、D-J地块<24;B地块<36;C地块<18(K-Q用于建设规划巷道,无建筑高度指标)米

挂牌起始价:总价11817万

这个地块很多,如果地上、地下单独算的话,共计20个小地块打包出让,性质为商业用地、娱乐康体用地。

地块总计占地约8.5万㎡,旁边挨着水系、农林用地等,开发难度估计挺大。

不过位置是好位置,就在世茂莲花山对面,此前莲花山作为长春市游玩地之一,也是开发过一些文旅和游乐项目。

这次出让的商业、娱乐康体用地,不光由多个地块组成,还包括多条巷道,穿过水系、连接多个地块,看起来体验感应该能不错。

期待未来拿地建成后的业态。

以上几个地块,你最期待哪一宗?来文末留言说说。

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