独家|首套房“两成首付”未成行 广州多个项目通知购房者补缴首付

发布时间:2023-09-08 23:11:07     来源:金融界

财联社9月8日讯(记者 陈业)首套房“两成首付”的期待,一度让不少广州购房者选择了下定,开发商签单量也因此录得大幅提升,但按照记者今日从农行获悉的最新房贷政策来看,一些购房者在广州“两成首付”的愿景或将落空。

财联社记者从多位中介人士及一位农行信贷经理处获悉,农行广州今日更新了房贷政策,新政策并未施行首套房“两成首付”的政策。


(相关资料图)

根据农行广州最新政策,在广州无房及有1套房无贷款或贷款已结清,首付为30%,利率为LPR-10bp;在广州有1套房且在供,首付为40%,利率LPR+30bp;在广州有2套房及2套以上,暂停发放。

相比此前的房贷政策,该行最新的房贷政策宽松不少。根据此前大部分银行在广州施行的房贷政策,在广州市无房无贷(过)者首付最低3成;在广州市无房有贷款记录者,商品房首付最低4成;在广州市有房首套未还清者商品房首付最低7成。

“是的,没有实施。”对于记者向农行广州一位信贷经理询问“两成首付”政策是否未能施行时,这位信贷经理如是回答。

另有多位中介人士也向记者确认,“从今日起,广州各大行基本都确认了首套房三成的首付比例,而非市场此前期待的两成首付比例。”

一位中介人士向记者表示,“之前预期首套房‘首付两成’的客户,现在全部都要补一成,做到三成的首付。”

对此,广州黄埔区一家央企地产项目销售人员告诉记者,“目前广州各大银行基本都定了,即首付三成起。”该位销售人员还告诉记者,公司会通知下定客户补缴一成首付,因为下定时进行了说明,因此预计购房者也会理解。

值得一提的是,此前于8月31日,央行、国家金融监督管理总局两部门连续发布两项通知,涉及住房信贷政策以及存量房贷利率政策调整。调整首套及二套住房首付比例相关政策,成为今年最重磅的政策之一。

其中,两部门联合下发的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》显示,统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限,首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%,不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

事实上,在实际成交过程中,若“两成首付”政策得以实施,将大幅降低购房者支付首付的压力。受该政策影响,部分购房者购房意愿明显增加。

“我们都是改善型用户,这次来看房主要是因为该楼盘有可能实施两成首付,通过置换,首付压力会小很多。”一位计划购置广州黄埔区振业天成项目的购房者称。

同时,多家开发商在首套房“两成首付”政策还未实质性落地前,便喊出了“两成首付”的营销推广口号,并在购房者实际认筹时,按两成首付签单。据不完全统计,广州预计有超过20个新盘提前按“两成首付”,进行了营销推广。

记者在走访广州部分楼盘时还了解到,部分开发商为了提前锁定大部分购房户,在“两成首付”尚未落地的情况下,还率先制定了首付分期策略,等待“两成首付”政策的落地。

如今,农行广州“两成首付”未施行,一定程度意味着部分前期以“两成首付”与购房者签约的开发商,将通知购房者补缴首付,而这是否会导致部分购房者退定,从而降低已有回暖之势的楼市热度,仍值得关注。

本文源自财联社记者 陈业

标签:

精彩推送

携“五湖四海”家乡水报到,中南民大新生共浇石榴树

极目新闻记者狄鑫通讯员李雯倩韩安之“我来自云南西双版纳,我带来了澜

2023-09-08

SD高达G世纪火线纵横神意高达怎么玩(神意高达战斗动画一览)

1、SD高达G世纪火线纵横神意高达战斗动画一览。本文SD高达G世纪火线纵

2023-09-08

香港特区政府:暴雨天气下“极端情况”安排至少维持至8日18时

中新网香港9月8日电受到台风“海葵”残余相关低压槽带来的暴雨影响,香

2023-09-08

郑商所调整纯碱期货部分合约交易保证金标准

郑商所调整纯碱期货部分合约交易保证金标准:郑商所公告,自2023年9月1

2023-09-08

航空物流公司(关于航空物流公司的基本详情介绍)

大家好我是小蝌蚪,航空物流公司,关于航空物流公司的基本详情介绍很多

2023-09-08

独家|首套房“两成首付”未成行 广州多个项目通知购房者补缴首付

独家|首套房“两成首付”未成行广州多个项目通知购房者补缴首付,贷款,

省市场监管局来株开展保健食品生产企业日常监管质量评查工作

红网时刻新闻9月8日讯(通讯员陈积粮)9月6日至7日,湖南省市场监管局

携“五湖四海”家乡水报到,中南民大新生共浇石榴树

极目新闻记者狄鑫通讯员李雯倩韩安之“我来自云南西双版纳,我带来了澜

未来ChatGPT能为我们开运动处方吗?

“运动促进健康”已经成为全民共识。9月8日,“智汇长三角,运动促健康

波音跌1.1% 预计737飞机今年交付量可能只及预期区间下限

波音跌1 13%,报213 6美元。波音CFOBrianWest警告,由于737型号零部件

合肥链家总经理李作好:七年磨一剑,为安家之路提供安全守护

合肥链家总经理李作好:七年磨一剑,为安家之路提供安全守护,链家,合肥

广州2宗地块触顶待摇号 总成交价近139亿元

广州2宗地块触顶待摇号总成交价近139亿元,触顶,摇号,配建,成交价,起始

美心翼申北交所IPO过会 欲打造国际化精密机械零部件制造专家

在9月8日召开的北京证券交易所上市委员会2023年第51次审议会议上,重庆

降价170万!新政后,有珠城业主紧急抛货!

降价170万!新政后,有珠城业主紧急抛货!,房源,户型,珠江,珠城,二手房

9月8日大公司动向追踪:蚂蚁发布金融大模型产品“支小宝”与“支小助”,农行广州今日更新房贷政策

9月8日大公司动向追踪:蚂蚁发布金融大模型产品“支小宝”与“支小助”

美元指数上涨施压非美货币 境内外人民币再创年内新低

截至9月8日19时,境内在岸市场人民币兑美元汇率徘徊在7 3409附近;境外

国资最高出资比例可达80% !湖北政府投资引导基金招子基金 打造2000亿元基金群

《科创板日报》9月8日讯(记者余诗琪)湖北省百亿母基金开始招子基金了

安徽滁州:给予高技能人才购房最高20万元的补贴,分4年发放到位

安徽滁州:给予高技能人才购房最高20万元的补贴,分4年发放到位,购房,

SD高达G世纪火线纵横神意高达怎么玩(神意高达战斗动画一览)

1、SD高达G世纪火线纵横神意高达战斗动画一览。本文SD高达G世纪火线纵

建行存量首套住房贷款利率怎么降:两种情况需借款人于9月25日起自助申请办理

建行存量首套住房贷款利率怎么降:两种情况需借款人于9月25日起自助申

最新!西海岸这9个村拟征地!

最新!西海岸这9个村拟征地!,路东,路南,征地,黄岛区,西海岸

北交所深改首周:新增合格投资者超过17万户

【北交所深改首周:新增合格投资者超过17万户】北交所“深改19条”发布

盗窃厂房钢板后逃跑,枣阳一网上逃犯被抓

盗窃厂房钢板后逃跑,枣阳一网上逃犯被抓---极目新闻记者周萍英通讯员

封顶价超127亿元!海珠“巨无霸”靓地或下周一摇号定主

封顶价超127亿元!海珠“巨无霸”靓地或下周一摇号定主,摇号,地价,配建

(高质量发展调研行)陕西千阳:“西秦刺绣”带动产业发展

千阳县西秦刺绣文化产业园内的刺绣作品。 党田野 摄千阳刺绣服饰

犬夜叉云母图片 犬夜叉云母

1、和珊瑚如同亲人般的二尾猫云母。2、平时是惹人喜爱的小猫态,在战斗

香港特区政府:暴雨天气下“极端情况”安排至少维持至8日18时

中新网香港9月8日电受到台风“海葵”残余相关低压槽带来的暴雨影响,香

宝龙地产前8个月合约销售额约217亿元

宝龙地产前8个月合约销售额约217亿元,宝龙地产,合同销售面积

北京市挂牌2宗地,总起拍价格47.8亿元

北京市挂牌2宗地,总起拍价格47 8亿元,摇号,挂牌,北京市,起始价,现房销

江苏镇江:“攻关 创新 共享”三大“联合体”推动人才产业融合发展

科创策源、人才聚集。近年来,江苏镇江响应新时代国家级开发区建设要求

西安浐灞超高烂尾双子塔,将“拆降”处理!

西安浐灞超高烂尾双子塔,将“拆降”处理!,产灞,浐灞,双子塔,烂尾楼,

创业黑马:全资子公司签订1.25亿元重大合同

【创业黑马:全资子公司签订1 25亿元重大合同】创业黑马公告,公司全资

海南银行:取消发行“23海南银行CD299”

取消发行“23海南银行CD299”

发文!探索珠三角户籍年限互认!广佛同城来真的?

发文!探索珠三角户籍年限互认!广佛同城来真的?,广州,落户,户籍,广佛

佛山中山公园动物园辟谣:没有动物借水势出逃

00:109月8日,佛山持续大雨,社交平台上有网友晒出中山公园内的动物园

郑商所调整纯碱期货部分合约交易保证金标准

郑商所调整纯碱期货部分合约交易保证金标准:郑商所公告,自2023年9月1

塞班5800rom固件下载(塞班5800)

来为大家解答以上问题,塞班5800rom固件下载,塞班5800很多人还不知道

山高环能:甘海南申请辞去董事 副总裁职务

山高环能9月8日公告,公司董事会于当日收到董事、副总裁甘海南的辞职报

深夜重磅:南京放开限购!

深夜重磅:南京放开限购!,房票,限购,契税,新房,二手房,商品住房,南京

崇州市2023年“质量月”系列活动 政策宣讲暨“融创·银票贷”线上银企对接会

在2023年“质量月”活动期间,为持续完善中小企业质量及融资体系,全面

8月市场整体平淡,新政后认购激增

8月市场整体平淡,新政后认购激增,楼市,天津,文章,克而瑞,房地产,新建

小布老鼠丛书·怪老头儿(关于小布老鼠丛书·怪老头儿介绍)

大家好,小万来为大家解答以上的问题。小布老鼠丛书·怪老头儿,关于小

工行、农行、中行、建行:无需申请,自主降存量首套住房贷款利率

工行、农行、中行、建行:无需申请,自主降存量首套住房贷款利率,建行,

“认房不认贷”新政出台,松江楼市情况怎么样?

“认房不认贷”新政出台,松江楼市情况怎么样?,楼市,松江,认贷,二手房

传化智联:公司可转债发行项目已完成材料准备工作,并提交至监管部门受理审核

每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:请问贵司向不特定对象发行

在线闹钟提醒什么意思(在线闹钟提醒)

来为大家解答以上问题,在线闹钟提醒什么意思,在线闹钟提醒很多人还不

企业“数据质量”提升有多重要?这场行政指导会议告诉你!

消费质量报讯(通讯员黄凌屹见习记者何馥君)9月7日,四川天府新区市场

航空物流公司(关于航空物流公司的基本详情介绍)

大家好我是小蝌蚪,航空物流公司,关于航空物流公司的基本详情介绍很多

拿地1周后,中海胥江地块规划公示出炉!三大户型曝光

拿地1周后,中海胥江地块规划公示出炉!三大户型曝光,胥江,南向,大户型

武汉挂牌8宗地块:土地面积33万平方米,起拍总价38亿元

武汉挂牌8宗地块:土地面积33万平方米,起拍总价38亿元,起始价,武汉市,

国内首个大模型智能理财助理亮相:蚂蚁财富发布支小宝2.0

大模型在金融领域的研发与应用正加速落地。9月8日,在上海举行的“外滩

无需申请、自动下调!目前新乡购房者都有哪些好政策,一文了解→

无需申请、自动下调!目前新乡购房者都有哪些好政策,一文了解→,贷款,

“大河村一家人”手办入选“中国好礼”

央广网郑州9月8日消息(记者夏莎)9月8日,记者从郑州市大河村考古遗址

广东:加快推进城镇老旧小区和城中村改造等建设

广东:加快推进城镇老旧小区和城中村改造等建设,广东省,老旧小区,民间

长城搅拌9月15日深交所首发上会 拟募资4.34亿元

北京9月8日讯据深交所网站消息,深交所上市审核委员会定于2023年9月15

精彩推荐