世界热文:2023首批供地!15万㎡,南城/松山湖等5宗地上线

发布时间:2023-02-26 19:52:22     来源:东莞房视

2月25日,东莞自然资源局公布了,东莞2023年第一批次拟出让宅地土拍预告!

出让地块清单如下:

本次预告地块,一共有5宗,土地总供应面积为15万㎡,位置都相当不错。


(相关资料图)

包括位于南城鹏瑞天玥旁、松山湖中心公园旁、厚街康华云溪旁,以及常平御苑别墅旁

下面一起开看看这5宗地块的情况吧!

01

南城宏伟六路东侧地块

与鹏瑞天玥一路之隔

首先,先来看最近势头超猛的南城。

地块位于南城宏伟六路东侧,用地面积约1.77万㎡,容积率为3.17,总建面约5.61万㎡。

从地图上可见,地块位置相当优越,与南城豪宅盘鹏瑞·天玥仅一路之隔,目前在售均价约4.6万/㎡。

周边居住氛围不错,可以直接享受西平的现有配套,交通/公园/教育/医疗等一应俱全。

此外,该地块值得一提的是,教育资源也相当丰富,2公里范围内,有阳光六小、阳光八小、东城第八小学、阳光实验中学、第一中学、光大新亚外国语等等。

整体看下来,地块素质相当不错,配建要求不多,地价合理情况下,应该会遭到热抢。

02

松山湖红棉路与礼宾路交汇处东南侧

松山湖中心公园旁

看完南城,来看另一个焦点,松山湖。

该地块位于红棉路与礼宾路交汇处东南侧,用地面积约3.41万㎡,容积率2.5,总建面约8.5万㎡。

地块本身素质不错,容积率也不高,周边生态环境优越,居住舒适度较高,西侧为松山湖中心公园、梦幻百花洲等。

紧邻的都是松山湖核心配套,有松山湖图书馆、万科生活广场、文化馆、青少年活动中心、凯越酒店等等。

目前,地块周边二手价格不低,如东侧的长城世家挂牌均价约为5.3万/平。

03

厚街中心板块

距离珊美站约500米

厚街中心板块,将迎来新供地。

本次预告,厚街有2宗相邻地块将出让,位置也十分优越,直线距离珊美地铁站约500米。

河阳路南侧地块,用地面积约2.27万㎡,容积率3.0,总建面约6.81万㎡。

东阳路西侧地块,用地面积约1.31万㎡,容积率3.0,总建面约3.9万㎡。

俩地块西南侧就是康华云溪,目前在售均价约为3.2万/平,带装修交付。

该板块发展潜力巨大,地块周边还有不少空地。

日前,据厚街发布,珊美地铁站旁,将打造厚街中央商务区(厚街CBD),未来将拥有较好的城市界面。

这里计划引入东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目,慕思企业总部项目,以及厚街商会总部基地。

效果图

详情可戳链接查看:

04

常平还珠沥村地块

御苑别墅旁

该地块位于还珠沥村沿河三路与常南路交叉口,紧邻御苑别墅。

其用地面积约6.24万㎡,容积率3.0,总建面约约18.72万㎡。

地块西侧为寒溪河,北侧为御苑别墅,视野相对开阔,适合打造江景住宅。

周边除了御苑别墅,还有不少住宅小区,如汇景豪园、金地名著、富盈加州阳光。紫云壹号等,居住氛围还算浓郁。

但地块周边配套还有待改善,商业方面有点虐,约4.8公里有大型购物中心翔龙天地。

最后小结:

东莞2023年首批供地,这次土拍的结果,关乎东莞楼市走向。

这一次土拍,大概率会出现两极分化情况,热门区域有很多房企争抢,镇区地块底价成交

南城和松山湖,基本不用担心。以近期两区域新盘入市情况来看,市场热度还是非常高的。

另外,厚街两地块区位条件也相当优越,位于地铁附近,沿莞太路就能直通城区,应该也有不少房企感兴趣。

相比之下,常平地块就有点悬,虽然坐享优质江景资源,但如果价格上没有足够优待福利,很难吸引更多房企出手,大概率以底价成交。

以上就是本次东莞首批出让宅地预告内容,想了解更多后续地块的出让详情,敬请密切关注房视君啦~

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