上海最大规模“城中村”改造来了!首轮集中签约数据亮了

发布时间:2023-08-18 11:14:30     来源:新民晚报

户外骄阳似火,室内热火朝天……在青浦区凤中路399号凤溪“城中村”征收指挥部的一间间洽谈室内,工作人员正在接待居民签约、办理交房手续。在刚刚结束的首轮集中签约期,居住类房屋任务数2177户,成功签约1992户,签约率达91.5%,跑出了城市更新的“凤溪加速度”


(资料图)

签约仪式现场

以S26沪常高速为界,青浦区华新镇可分为南北两片。相比于北片华新区域,位于南片的凤溪地区发展相对缓慢。2020年,上海新一轮“城中村”改造的窗口打开后,在青浦区、华新镇两级党委政府的努力下,中交城投被引入,作为项目合作方,促成了凤溪“城中村”改造项目的实质性启动。这一改造项目总投资额约336亿元,改造范围约1273亩,也是现今上海规模最大的“城中村”改造项目

01

居民盼来“老房换新房”

“终于盼来了,我可以搬进电梯房里养老了。”这几天,家住凤溪地区河北街488弄13号的居民彭秀英像过节一样开心。她说,自己1983年离了婚,带着两个孩子回上海,没有户口、也没有房子……得知她的遭遇后,政府相关工作人员经过多方协调,分配了一间40多平方米的平房,让她和孩子们有了一个家

周边一座座高楼拔地而起,青浦区凤溪地区却停驻在了旧时光里。彭秀英看着房子一天天变老,也看着社区环境一点点变差。她说,每逢下雨天,屋子里就到处漏水,严重时简直是“外面下大雨,里面下小雨”,家门口的道路经常被淹没,让她无法出行。不仅如此,部分居民还挖掉绿化带里的绿植,种上了蔬菜。“门前屋后的环境太糟糕了,我们这里有机会被征收吗?”彭秀英和一些老人经常去居委会打听消息,盼着旧改的“阳光”普照到自己身上。

凤溪“城中村”现状

昨天下午,海岸君走进彭秀英位于河北街的住所。穿过一条狭窄的弄堂,尽头便是彭秀英的家。“我们这片地势比较低,头顶漏雨,脚下冒水,常年开窗通风,防止家具受潮发霉。”彭秀英指着墙壁说,四壁变成了难看的“大花脸”,她只能用挂画和日历“遮丑”,两三个月就要换一批新的挂画。如今,凤溪“城中村”改造终于启动了,彭秀英十分高兴:“感谢政府帮我们老房换新房。”

彭秀英收拾搬家物品

彭秀英在自家过道里养了数盆花草

凤溪“城中村”启动首轮集中签约时,彭秀英是第一批签订搬迁协议的居民之一。不过,她表示“自己不会马上搬走”,因为村里还有几位放心不下的“老伙伴”:“村里有不少独居老人,我每天要看望结对的‘老伙伴’,代他们配点药或者买点小菜。”彭秀英告诉海岸君,等“老伙伴”们都搬了,她才能安心搬家。“我已经看了回迁安置房的设计效果图,计划选择一套12层或以上的一室一厅,楼层高,通风好,再也不用担心家具、墙壁发霉了。”

彭秀英去看望自己结对的“老伙伴”

02

“凤溪加速度”是这样跑出来的

“在首轮集中签约前,指挥部设定的目标是:今年完成征收任务的80%,争取到90%。”青浦区华新镇房屋土地征收补偿管理办公室主任张奇介绍,凤溪“城中村”项目首轮集中签约期结束,居住类房屋2177户,已成功签约1992户,签约率达91.5%,跑出了“凤溪加速度”,让征收居民、工作人员们兴奋不已。

规划效果图

这么好的成绩单得益于凤溪“城中村”征收指挥部提前绘制好了“三张图”。

第一张图是“宣传讲解图”,征收指挥部印制下发阳光征收宣传册4420册,设置户外大型广告牌31处,拍摄《新凤溪·涅槃重生》宣传片,组织“理论+文艺表演”宣讲团等,通过多种形式宣传、讲解征收政策;

第二张图是“征收协作图”,征收指挥部抽调210名专职人员进驻征收指挥部,组成49个征收推进组,通过入户评估认定、结算单确认、抽取签约号等,稳步推进一系列征收工作;

第三张图是“城市远景图”,青浦区携手中交集团,高起点规划1273亩“城中村”改造、1200亩示范区线徐乐北路站TOD开发、880亩凤北“虹桥数字谷”开发,将凤溪打造为一颗战略赋能、产城融合、便利宜居的高品质“青东之心”。

项目规划了青东绿地三星商业街艺术魅力片区综合服务中心等八大场景,满足老百姓对未来城市生活的美好想象,有望打造成为‘长三角一体化国家战略先行样本’。”负责凤溪“城中村”城市更新的中交城投上海公司党支部副书记、副总经理吴景丰透露,凤溪新城的最大特色是“产城融合”。依托正在建设的城际铁路徐乐北路站,轨交上盖科创TOD街区综合体,提升城市整体风貌;凤北工业园区面向“虹桥数字谷”发展定位转型升级,着力发展商业商务服务贸易,积极引进跨境电商、数字物流研发、数字信息服务高端产业,提升凤溪产业能级;以“三心、一环、五片”(青东之心、邻里之心、都市服务中心;凤溪之环;五个居住片)为规划结构,重点建设“中央绿谷”“凤溪十二桥”“观音寺”等城市公共空间和亮点项目,提升人居生活品质。

金海岸工作室

作者| 杨玉红 白礼文

图片|杨玉红 白礼文 采访对象提供

编 辑| 陆佳慧

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