地价再破5万/㎡!乐园变豪宅,TA才是最强王者!

发布时间:2023-08-17 22:12:00     来源:楼市前线

广州楼市焦点,再次聚焦天河!

8月15日,备受关注的世界大观地块在8家房企、23轮的鏖战下,最终以超68亿的高价成交,折合楼面价50160元/㎡,登顶广州楼面价TOP8


(资料图片)

当然,如果算上道路、绿地、学校等配建,实际楼面价超5.2万/㎡,晋升板块地价之王。

天河楼市价值,再一次刷新市场认知。

01

地价超5万/㎡!

天河牛奶厂要起飞了?

坦白讲,此次房企扎堆抢地的名场面颇为意外,毕竟市场还在修复,未到爆火程度。

但世界大观地块才刚刚登场,就被一众国企、央企合力围攻,不仅凸显了地块的优质,也证明了房企对板块价值的高度认可。

最终,也如市场期待那般,地价破5万元/㎡,成功刷新广州楼面价TOP10榜单!

要知道,三年前奥体公园北侧地块 (合景臻颐府) 以51463元/㎡的楼面价成交,直接带动整个板块价格飙升。

板块二手从5万元+/㎡到8万元+/㎡,再到冲击10万元+/㎡,牛奶厂板块楼市价值实现了极大的跨越。

△牛奶厂板块

三年后,世界大观地块刚登场,再次以超5万元/㎡楼面价成交,10万+仅仅是起点,未来的牛奶厂板块价值远不止如此!

02

城市界面焕新升级

这里才是真正的豪宅区!

随着板块价值的不断攀升,世界大观地块所在的牛奶厂板块, 早已 升级为 天河国际生态区。飞跃式的突破,超乎市场想象!

而作为市区王炸级靓地,地处天河国际生态区的世界大观地块,本身先天条件优越,加上板块的豪宅属性,将市场预期拉满。

首先,作为广州初代游乐园,世界大观内部长期保留有部分外国风情景观,绿化覆盖率较高,且中间C位为大片湖面水体,浑然天成的生态环境无可挑剔。

△世界大观航拍 @楼市前线 摄

其次,作为主城区为数不多连片开发的地块项目,世界大观整体规划有多块商业用地、幼儿园、小学,以及道路建设,可弥补板块配套与交通的不足

按照规划,地块居住、产业、绿地和道路用地的比例约为1:1:1:1,共包含5块宅地、4宗商业用地、2所学校38处公共服务设施,未来配套再无短板。

△世界大观地块规划

然而这些不仅仅是停留在规划层面,而是正在快速兑现落地。

虽然前天才刚刚拿地,但地块昨天就已经火速开工,可谓进展神速。

△出让地块航拍 @楼市前线 摄

当板块补齐配套短板,呈现出焕然一新的城市界面之后,未来的天河国际生态区也将会吸引更多的高端改善群体来此安居。

并且,随着世界大观地块的开发, 连片的开发模式将整个板块有效地“缝合”起来,加上周边豪宅聚集,也更加凸显了板块的“豪宅”属性。

△世界大观片区规划设计示意图

近期,楼市利好信息不断,买家入市的信心和决心都在增强,再加最近央行更是鲜有地提前释放了超预期的降息信号,“捡漏”史上最低30年房贷利率,不由得不让人心动。

就如天河再出王炸地块,小前线被cue得最多的,不只是世界大观项目的最新消息,抢占先机者早已把周边在售的项目问了个遍。

当你还在观望时,身边有人已经悄悄迅速行动。

03

格局打开

价值洼地王者大笑三声!

从关停状态的初代乐园到争破头的国际生态住区,世界大观也在现身说法,告诉大家,城市的快速发展可以将区域价值鸿沟迅速填平。

只要置业的格局打开,就能迅速找到价值洼地中的宝藏项目。

就如,地处天河国际生态区核心的缦云广州,板块C位的龙头位置已经成为明牌。

△核心C位的缦云广州

当无人机上升到一定高度,抢先一步占领这一风水宝地的缦云广州, 以城市天然半山为基底,并将约2万㎡月亮湖 拥入怀中的自然生态 ,展露无遗。

项目 集山、林、湖、园等多维度自然景观于一身,形成约71万㎡半山森幕, 凭借着地势的制高点优势, 呈现出绝对的王者风范。

可以说,从DNA开始,项目在地段上就已经力压周边其他项目一头。

当然,对于卷出天际的市场来说,光有优质基底,难免还是不足以抵挡挑剔的眼光。 能出圈的项目,肯定还必须是全优PLUS+。

△ 缦云广州规划效果图

其实,缦系产品一直都遵循严苛的“择址观”,甄选一线城市核心地段,独享城市珍稀资源与自然禀赋,同时也对项目的规模、体量等指标有考究和要求。

回看项目本身,缦云广州总占地超过22万㎡(体量超过后续板块内出让地块面积总和) ,大气的格局也让其有了施展的空间。

37万㎡低密美学住区里,拥有更多业主专属的配套,这不也正是豪宅占有更多资源、并创造出更多资源的可贵之处吗?

很多阅房无数的地产业内人士亲临之后,都能感受到缦云广州的与众不同,就如整个项目不着痕迹,就让一切美好生活在身边发生的理念 一样, 它的一切是以人为本出发的,同时又能具象地一一体现到产品打造、立面设计、未来生活配套规划、物业服务等等方方面面。

后者用流行语说就是,作为新一代豪宅代表作,其颗粒度和精细度之高,未来一段时间,难有超越者。

△缦云广州会所实景图

在建筑设计上, 缦云广州缔造了广州首个“云翼建筑”,通过巧妙的设计,保证每一户阳台享有最大化的景观视野,让生活和自然相互融合。

同时, 它 还提出超越时代的“折叠理念”,创新性地把“折叠理念”融入到建筑、园林设计和会所功能设计之中。

在园林设计上, 缦云广州将外部半山与内部社区园林折叠在一起,更以多重园林、垂直园林为理念,实现了多层次的丰富视觉感受和空间体验。

△ 约5800㎡星际会所 & 泛会所 ,将工作/社交/娱乐折叠于生活

当然,这种创新性的理念除了带来视觉和感官上的享受以外,其实也在营造属于广州的国际生活方式,缦云广州通过生活方式前置运营的形式,提前为业主描绘未来的生活场景。

在缦系无边际服务中,体验奢华酒店级别的贴心服务变成日常,高级别接送、私人室内聚会等服务24小时都可以获得,远超传统物业服务能够覆盖的范围。

△无边际服务示意图

又比如,缦云广州还为每一位业主提供的定制化私人服务。无论是教育、医疗、健康、餐饮,所有的日常需求,在这里都可以完美解决。

最后,当然少不了花再多笔墨也得细细掰开讲的产品部分。

缦云广州深知高端改善用户对于居住空间的挑剔要求,精研出建面约145-320㎡半山森幕美宅

无界开间、LDK一体化设计、270度林幕景观阳台以及双套间设计,更加贴合广州高端改善人居生活习惯。

△缦云广州大平层示意图

并且,缦云广州还以京沪流行的“四叶草”为基础,开创性地摸索出一款带来颠覆体验的新户型——超级四叶草户型,屡次登上楼市热搜。

这款“超级四叶草”户型,犹如一片四散分开又互相链接的四叶草,以餐客厅为中点,四个房间布局在屋子的四个角落,形成了既开放又私密的空间。

△缦云广州空间示意图

其通过空间的布局及不同生活场景的变换,满足不同家庭结构的深层次居住需求。

可以说,缦云广州不仅是目前广州中心区难得的标杆豪宅,更是天河国际生态区内产品理念和生活方式焕新升级的优秀代表。

眼下,楼市利好消息不断,置业的黄金窗口期也将正式打开。

随着世界大观地块的成功出让,板块房价超10万的预期拉满,此时缦云广州“8”字头就能入手,是最先抢占板块发展红利和价值洼地的项目,买到即赚到。

正所谓物以稀为贵,缦云广州精品户型限量珍藏,买少见少,错过不再有!

标签:

精彩推送

廊坊中院促成一起强制腾退执行案件达成和解

该案系一起房屋租赁合同纠纷案,经廊坊仲裁委员会仲裁,裁决被申请人常

2023-08-17

夜读 | 西坡:红糖发糕

夜读|西坡:红糖发糕

2023-08-17

冠农股份:2023年半年度净利润约4.67亿元 同比增加77.64%

冠农股份(SH600251,收盘价:9 71元)8月17日晚间发布半年度业绩报告

2023-08-17

蓬安县河舒镇茨生村志愿服务小队(关于蓬安县河舒镇茨生村志愿服务小队简述)

,你们好,今天0471房产来聊聊一篇安县河舒镇茨生村志愿服务小队,安县

2023-08-17

《博德之门3》角色攻略数量介绍

博德之门3中,拥有丰富的角色,帅哥靓妹比比皆是,而且这款游戏的好

2023-08-17

地价再破5万/㎡!乐园变豪宅,TA才是最强王者!

地价再破5万 ㎡!乐园变豪宅,TA才是最强王者!,豪宅,广州,地价,天河,

远洋集团召开高品质交付誓师大会,部署 “保交楼”工作

远洋集团召开高品质交付誓师大会,部署“保交楼”工作,广州,保交楼,远

y5svivo参数(vivo Y5s:发挥其潜力的参数)

vivoY5s:发挥其潜力的参数作为一款定位中端市场的手机,vivoY5s在性能

刚刚南通挂出2块好地!起拍楼面价8392元/㎡!

刚刚南通挂出2块好地!起拍楼面价8392元 ㎡!,房价,新房,楼面价,新城区

联合化学股东户数下降13.03%,户均持股5.21万元

联合化学最新股东户数9433户,呈现连续3期下降,低于行业平均水平。公

廊坊中院促成一起强制腾退执行案件达成和解

该案系一起房屋租赁合同纠纷案,经廊坊仲裁委员会仲裁,裁决被申请人常

未披露关联方及关联交易 思林杰及实控人周茂林收广东证监局行政监管措施决定书

思林杰8月17日公告,公司于近日收到中国证券监督管理委员会广东监管局

昊海生科(688366.SH)发半年度业绩,净利润2.05亿元,同比增长188.94%

智通财经APP讯,昊海生科(688366 SH)发布2023年半年度报告,营业收入13

今晚,央行释放利好!

今天盘后,央行发布了二季度货币政策执行报告,哨兵跟一季度的报告,进

约60.26亩!保定一棚改项目设计方案出炉!

约60 26亩!保定一棚改项目设计方案出炉!,莲池,棚改,保定市,专项规划,

阜南最新发布!最高增加10万额度!

阜南最新发布!最高增加10万额度!,阜南县,贷款额度,独生子女,住房公积

益佰制药股东户数下降1.81%,户均持股6.99万元

益佰制药最新股东户数5 97万户,高于行业平均水平。公司户均持有流通股

牧原股份上半年亏损收窄

8月17日,牧原股份发布2023年半年度报告,实现营业收入518 69亿元,同

南沙构建“一岛一区一园”集聚格局,落地科技掘金应用示范

南沙构建“一岛一区一园”集聚格局,落地科技掘金应用示范,南沙,科创,

南沙公控与越秀物业成立合资公司,引入大模型赋能未来城市全域服务治理

南沙公控与越秀物业成立合资公司,引入大模型赋能未来城市全域服务治理

广东已设立各级田长33799名,加快推进“田长制”建设

文、图 羊城晚报全媒体记者董鹏程通讯员陈伟杰谭惠心耕地是粮食生产的

交大铁发子公司拟购买普兴街道五星社区八组清凉社区一组、二组国有建设用地使用权

交大铁发子公司拟购买普兴街道五星社区八组清凉社区一组、二组国有建设

夜读 | 西坡:红糖发糕

夜读|西坡:红糖发糕

银联对账单记录(银联对账)

您好,现在汉格来为大家解答以上的问题。银联对账单记录,银联对账相信

为什么买乘龙燃气重卡能赚钱?资源运输老司机李师傅帮你算笔账

现如今,开大车这个行当可真不容易,货源少、成本高、挣钱难,成为了广大

你的公积金能贷多少钱?苏州公积金贷款额度、利率是……

你的公积金能贷多少钱?苏州公积金贷款额度、利率是……,苏州市,大运河

广州黄埔区拟挂牌6宗地块 总用地面积约23万平方米

广州黄埔区拟挂牌6宗地块总用地面积约23万平方米,黄埔区,开发区,知识城

必易微:实控人提议以4200万元-8400万元回购股份

必易微公告,公司控股股东、实际控制人、董事长兼总经理谢朋村提议用超

天河5万+地块落槌,实力国企全“炸”出来了!

天河5万+地块落槌,实力国企全“炸”出来了!,天河,广州,国企,珠实,保

原神好东西坏品味任务完成攻略介绍

原神好东西坏品味任务完成攻略一览是原神游戏中玩家可能经常会遇到的一

央行:房贷利率为历史低位,继续落实首套房贷利率动态调整,延期“金融16条” | 快讯

央行:房贷利率为历史低位,继续落实首套房贷利率动态调整,延期“金融

市属国企,给广州土地市场秀了什么叫“房企严选”

市属国企,给广州土地市场秀了什么叫“房企严选”,花城,城投,越秀,市属

B站发布2023年Q2财报:广告收入同比增长36%,调整后净亏损同比大幅收窄51%

北京时间8月17日(美东时间8月17日),哔哩哔哩(NASDAQ:BILI,HKEX:96

央行:全国已有100 个城市下调或取消了首套房贷利率下限

央行:全国已有100个城市下调或取消了首套房贷利率下限,套房,贷款,交楼

即日起,新乡公积金个人证明事项“亮码可办”(附电子码申请操作流程)

即日起,新乡公积金个人证明事项“亮码可办”(附电子码申请操作流程)

欢乐家:上半年净利同比增56.45% 拟10派0.5元

【欢乐家:上半年净利同比增56 45%拟10派0 5元】欢乐家(300997)8月17日

冠农股份:2023年半年度净利润约4.67亿元 同比增加77.64%

冠农股份(SH600251,收盘价:9 71元)8月17日晚间发布半年度业绩报告

2023奉化企业专技人才引育奖励申请流程

2023奉化企业专技人才引育奖励申请流程申报流程一、企业办事流程1、登

加拿大留学有哪些艺术类院校推荐

《加拿大留学有哪些艺术类院校推荐》由教育体系网发布,主要内容:迫于英

绝了,租借梅西造梅罗对决2.0!4大豪门报价,小贝犹豫,巴萨梦碎

比较让人意外的事情就是,就算利雅得新月为他开出来了4亿欧元年薪。梅

最高104万元!昆明二孩、三孩家庭公积金贷款额度提高

最高104万元!昆明二孩、三孩家庭公积金贷款额度提高,二孩,三孩,昆明市

营山:召开省民营经济“1+2”政策进园区宣讲会

8月16日,营山县市场监管局、经开区管委会、经开区经发局邀请经开区70

广州土拍,在传递什么信号

广州土拍,在传递什么信号,花城,华润,越秀,天河,土拍,广州市,保利地产,

济南高新挂牌转让烟台存宝房地产,底价837万元

济南高新挂牌转让烟台存宝房地产,底价837万元,房地产,子企业,烟台市,

千亿富豪破产 香港豪宅项目被6折甩卖

千亿富豪破产香港豪宅项目被6折甩卖,香港,豪宅,高银,潘苏通,李嘉诚,平方迟

金山办公与哈尔滨新区签订战略合作协议 助力龙江数字经济发展

8月14日,在黑龙江人工智能与先进计算融合发展论坛项目签约仪式上,金

天津港:绿色铺就高质量发展底色 高水平打造京津冀“海上门户”枢纽

人民网天津8月17日电 (张桂贵、郭维瑾)津门极望气蒙蒙,泛地浮天海

贵金属行情分析软件怎么选择?

现在国内的投资者流行炒贵金属,以低门槛、升值空间较大等“魅力”

机构爆出房地产放松调控的消息,源头是这个

机构爆出房地产放松调控的消息,源头是这个,房地产

城市不同,楼市调控的手段肯定也不一样

城市不同,楼市调控的手段肯定也不一样,房地产

秦始皇第一个妻子是谁(秦始皇第一个老婆是谁)

大家好,小乐来为大家解答以上的问题。秦始皇第一个妻子是谁,秦始皇第

百度再翻电商牌,场景找对了吗?

作者|四海出品|节点财经5月25日,百度推出了电商新品牌“百度优选”,

多主力现身龙虎榜,云赛智联涨停(08-17)

上交所2023年8月17日交易公开信息显示,云赛智联因属于当日涨幅偏离值

蓬安县河舒镇茨生村志愿服务小队(关于蓬安县河舒镇茨生村志愿服务小队简述)

,你们好,今天0471房产来聊聊一篇安县河舒镇茨生村志愿服务小队,安县

精彩推荐