中央拟定：2023年农村宅基地“3不批、4禁止、2不得”，请知悉！

发布时间：2023-08-20 09:14:37 来源:植物洞察

【资料图】

为了保障广大农民朋友的宅基地权益，新发布的《土地管理法》出台了不少关于农村宅基地的新规。一方面是为了加强农村宅基地的管控，一方面也是为了更好的保障农村农民的合法居住权益。因此2023年以后农民在申请和使用宅基地的时候，都需要遵守“3不批、4禁止、2不得”原则。特别是农民朋友一定要详细的了解清楚，事关农民利益。

那什么是“3不批、4禁止、2不得”呢？

先来说说什么是“三不批”，所谓“三不批”是指农民在申请宅基地的时候，不符合申请条件的，三类情况。第一、不符合一户一宅条件的申请宅基地不予批准。第二、以前有宅基地，但是出售、转让、赠与、有偿退出的，在申请宅基地不予批准。第三、城镇居民以及非本村经济组织成员申请宅基地不予批准，例如村民张三是A村村民，那么申请宅基地时，只能在A村申请宅基地。因为A村的农村宅基地属于全村村民共有，村民张三有权使用和申请宅基地。而B村的宅基地，张三是不能申请的。

说完了三不批，再来聊聊4禁止，4禁止是指农民在取得农村宅基地之后，国家为了更好的保障农村村民手中的宅基地权益出台的禁止事项。第一、农民依法取得的宅基地，禁止违背村民意愿强制流转。第二、农民依法取得的宅基地，禁止违法巧立名目收回。第三、农民想要进城落户，禁止任何单位和个人以进城落户为条件，强迫农民退出农村宅基地。第四、在村庄合并搬迁时，禁止强迫农民上楼或者搬迁退出农村宅基地。

最后是2不得，顾名思义就是农民在申请宅基地之后，有两点要注意。第一、农民宅基地申请下来不能长期闲置。在2022年11月农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》中规定，如果村民在申请宅基地之后，两年未开工建设的。村里有权上报乡镇人民政府批准同意，收回村民的宅基地使用权。不仅如此，在《土地管理法》当中也都明确规定对于村民长期未开工建设的宅基地或者闲置的房屋倒塌超过两年未恢复重建的都有权收回。

第二、农民宅基地申请下来之后，其用途不能改变。根据2022年11月农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》第二条规定：农民申请的宅基地只能用于建造住宅及其附属设施，包括住宅、附属用房和生活庭院等。如果农民将申请下来的宅基地用于修建厂房等非居住性房屋，那么就违反了《农村宅基地暂行管理办法》第二条。相关部门将会予以拆除之后再收回村民的宅基地。

如果农民朋友打算在2023年以后申请宅基地在农村自建房屋的，那么就一定要注意了。申请宅基地之前看看自己是否符合条件，如果不符合条件的话去申请都会被驳回的。另外如果你刚好碰到有人强迫你退出农村宅基地，一定要记住了，这些都是违法的，可以通过维权来保护自身权益，农民朋友了解了吗？

好了，今天的文章写到这里了。大家对于中央拟定农村宅基地“3不批、4禁止、2不得”怎么看？有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。

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