二次房改要来了吗？假如正式执行后，有三类群体买房将不再那么难

发布时间：2023-02-07 19:00:56 来源:时代读财

曾经在1978年的时候，我们国家为了解决人民群众的住房需求，从而提出了第1次房地产改革。至此以后，房产开始进入市场模式，形成了商品房的概念。与此同时，市场也随之形成了投机炒房的现象，给人民群众以及社会发展带来了很大的负担。于是，我们国家也针对性地提出了很多政策来解决这一问题。

目前房地产市场已经愈加开始向二次房改靠拢，如果真的正式执行，那么有三类群体买房将不会再那么难。都是哪三类人呢？你在这三类人之中吗？

一、二次房改要来了吗？

(资料图片)

自从一次房改之后，国家的房地产市场就已经进入了全面的市场化模式，这也意味着房地产市场开始进入到了黄金时代。开发商们可以集资来竞拍位置较好的地块，再配合银行方面的贷款操作来实现对地块的开发和楼盘的建设。最后通过市场化的渠道来进行销售，以此获得收益。

这样的操作模式确实令很多人都看到了房地产市场的红利。于是大量的资金开始流入房地产市场，房价也是因此被推升。然而，令人没想到的是房价的推升速度确实太过恐怖。

仅仅十多年的时间，大部分城市的房价就已经上升了数倍甚至数10倍，这给人民群众购房造成了很大的困难。同时整个房地产市场也积累了大量的资本，削减了其他产业领域的资金流入。为了尽快解决一次房改之后带来的后续问题，最近两年有不少专家提出了二次房改的建议。

这些建议包括了购房资格、户型设计以及贷款利率等方面，主要为了减少住房商品化带来的弊端，尽快增加保障类住房的供应，解决人民群众购房难的问题。我们国家最近针对房地产市场所提出的相应政策，似乎也正在朝着二次房改的方向而推进。去年我国就提出了房企、信贷、金融三道红线的要求。

这解决了房地产市场的泡沫和资本化，同时我们国家今年以来也在持续推进着保障性住房的建设。由此看来，二次房改可能真的很快就要实施了。二次房改得以实施后，都有哪些人买房不再难呢？

二、有三类群体买房将不再那么难

第一类人就是那些刚刚移居到大中城市的新市民。按照我们国家如今大部分城市的限行规定来看，这类人群具备申请保障性租赁住房的资格。二次房改之后，他们就可以获得租金水平更低的租赁性住房，这会很大程度减轻他们日常开销的负担，充实他们的存款，以便日后买房。

第二类人群就是有一定收入但仍然买不起商品房的人群。在一些城市，商品房的价格太高，这类人群可能无法负担，但是这类人群可以申请共有产权住房。如今我国已经有多个城市提出了共有产权住房的政策，这类住房的房价明显比市场当中所销售的商品房价格低上不少，对于有一定收入的人群来说还是可以负担的。

最后一类人群就是具备城市户籍的低保和低收入家庭了。我们国家对于这类人群提出了十分有利的福利政策，可以给他们提供对应的公租房，而公租房的租金自然是远远低于市场租金的。即便是没有其他收入的低保和低收入家庭也能够负担得起。在实施二次房改之后，此类人群的住房问题也可以得到更好的保障。

三、什么时候能够正式执行呢？

根据相关的媒体报道来看，在2022年8月31日时，住建部已经召开了相关的发布会，会上内容表示会加快建立以公租房保障性租赁住房以及共有产权房为主体的住房保障体系。

虽然说目前我们国家还没有正式出台相关的文件，但是去年我们国家已经开始削减房地产市场的资本化。这也意味着我们国家会更快地推进保障性住房的建设进程，想必过不了几年二次房改政策就会开始正式实施。

小结

二次房改的到来对于人民群众来说有着极大的利好。二次房改实现之后，就可以解决现有房地产市场的各项弊端，更好地满足人民群众的住房需求，实现真正意义上的住有所居。就目前的状况来看，二次房改马上就会到来了，未来有不少人买房，将不会像现在这样困难。

各位读者对此有何看法？欢迎大家在下方评论区中留言，跟笔者一同交流。

标签：二次房改保障性住房保障性租赁住房

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