水系环绕，产城融合！曾经的“城中村”正蝶变为高品质的城市社区

发布时间：2023-08-18 15:07:23 来源:新民晚报

三面环水，一面向城，近处亲水而居，高处远眺浦江；南近张江、北依外高桥，地铁隧道，连通东西……

在东高路莱阳路附近，一大片新建住宅区正拔地而起，原先的东沟界路“城中村”正蝶变为高品质的城市社区。

位于高行镇的东沟界路“城中村”改造项目东至莱阳路、张杨北路，南抵赵家沟，西到浦东北路，北达东靖路、东高路，占地面积470余亩。之前，由周桥村界路生产队和东沟一居管理。上世纪80年代，随着周边区域的建设，地块内的村（居）民房逐渐被连绵的建成区、厂区所包围，面临着房屋破旧严重、市政设施缺乏、排水不畅等问题，村（居）民改造愿望强烈。

(资料图)

东沟界路“城中村”改造项目2016年获市住建委审批通过，由上海瑞行东岸置业有限公司投资建设。规划以高品质居住区为主，共分为3个住宅地块，包括保障性住房和商品房，并配套相关绿化、道路及商业设施。与其它“城中村”改造项目有所不同的是，东沟界路“城中村”改造与周边邻近的地块实施捆绑改造，不仅实现了原拆原建，有助于动迁安置房源的统筹，且最大程度提高了此处“原住民”的生活质量，助力了高行镇实现城中村的全部拔点，实现区域面貌大变样。

据悉，在3个地块中，有2个地块为动迁安置房，共计20万平方米。走进位于东高路上的“东语璟庭”保障房小区，这里共有11栋高层建筑，小区内的地下车库、地面道路、绿化已经完成，小区环境宽敞整洁，小区的最南端就是赵家沟。目前，正进行相关设施设备的检查和验收，今年内就将交付。而位于东靖路莱阳路的保障房地块，目前多栋楼房已经结构封顶，预计明年年底完成竣工相关手续后也将交付。

尽管保障房小区70%以上是90平方米以下的小户型，但建造的标准并不低。外立面采用了石材贴面，每个门洞内一梯两户，房间南北通透，布局合理。靠近赵家沟的高楼层，不仅有河景，还能远眺陆家嘴的“三件套”。

“在浦东新区政府的大力推动下，保障房的建设标准比原先有了明显的提高。除了外立面，建筑的保温、排水、绿化等方面，都按照新标准实施。”上海城建置业发展有限公司保障住宅事业部总经理王俋炅表示，“业主搬进去后，相信会有不一样的感受。”

“东语璟庭”的西侧，属于“瑞仕·半岛璟庭”项目地块，目前也处于繁忙的施工状态。作为一个商品房项目，这个项目由18幢6层叠墅、16幢18-20层高层公寓组成。目前，叠墅区部分已实现结构封顶。

“瑞仕·半岛璟庭”的多层叠墅与高层公寓的高低配组合，可以满足不同业主的需求，同时，也采用了多项新技术，如超低能耗的空调使用，而得益于所处的地块位置，这里的多栋楼房的高楼层视野更好，可以远眺黄浦江和陆家嘴。

记者发现，东沟界路“城中村”改造项目周边交通颇为方便，有地铁东靖路站、东陆路站以及巨峰路站，目前，21号线的东靖路站也正在建设中。未来，从这里可以方便地抵达外高桥、张江、浦东机场等地区。而周家嘴路隧道就在北侧的东靖路莱阳路附近，通过周家嘴路隧道不仅能方便地抵达浦西市中心地区，而且到2024年北横通道全线通车后，通过周家嘴路隧道——北横通道，可直达虹桥枢纽。

效果图

项目周边水系除了赵家沟，还有炼钢浜，按照计划，炼钢浜及项目地块内的东高路、莱阳路等道路也将进行整治。“项目周边规划有滨水跑道、亲水平台、乐活水岸等设施，让社区日常生活与水岸全方位融合，让更多的人有亲水生活的体验。”王俋炅表示。

李继成

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